Сравнение цен на недвижимость в Испании

Стоимость недвижимости во всех странах подвержена изменениям, но общая картина все же сохраняется. Где-то по стране цены всегда будут выше. Многое зависит и от типа жилья, будь то квартира, вилла или таунхаус. Давайте попробуем разобраться с тем, где дешевле купить недвижимость в Испании и что в итоге можно получить за имеющиеся деньги.

Немного статистики

Рынок недвижимости Испании миновал свое дно еще в 2014, теперь же цены хоть и медленно, но неуклонно растут. Речь не идет о прежних докризисных максимумах, но, прибавляя в стоимости каждый год по 3-5%, в скором времени вполне могут добраться до уровня 2004 г.


Поэтому еще есть время выгодно вложить средства и обзавестись комфортной квартиркой на берегу моря. Впрочем, нельзя забывать про серьезную разбежку цен за квадратные метры в разных местах страны.

От дорогих к дешевым

Чтобы было удобнее, для справки приведем ситуацию на рынке недвижимости в отдельных местах. Из списка мы исключили экзотику вроде Сан-Себастьян с неоправданно высокими ценами.

Малага, Марбелья, Эстепона. Около пятой части всех иностранных покупателей отдают предпочтение жилью на курортах Коста-дель-Соль. Речь идет о вложениях от 150 тыс. евро. – потолок здесь ограничен лишь размером кошелька и здравым смыслом. В качестве примера можно привести жилой комплекс на Коста-дель-Соль, где цены на квартиры площадью 100 квадратов начинаются в районе 180 тыс. евро. Конечно, вместе с квадратами вы получите уникальную искусственную лагуну, да и в целом место курортное. Лучше слов об этом поведает следующий ролик.

Барселона, Салоу, Таррагона, Бланес. Побережье средиземного моря плюс высокие цены из-за близости ко «второй столице» Испании – Барселоне. Стоимость жилья составляет в среднем 3-3,4 тыс. евро, нормальное жилье можно найти с бюджетом от 100 тыс. евро.

Мадрид. Пусть и не курортное расположение, но статус столицы обязывает. Поэтому в Мадриде далеко не самая доступная жилплощадь. Расценки примерно такие же, как в Барселоне.

Тенерифе, Ибица, Майорка. Про Канары и Балеары мы писали довольно много, и если вы ознакомитесь хотя бы с частью представленной информации, то поймете, почему жилье здесь стоит от 2 тыс. евро за квадрат. Кстати, островная недвижимость дорожает быстрее всего!

Валенсия, Аликанте, Торревьеха, Бенидорм. Примерно четверть иностранных покупателей выбирают именно эти города для покупки жилья. Неудивительно, ведь здесь одни из самых низких цен. Так, уже за 50 тыс. евро можно приобрести небольшую, но симпатичную квартирку. При условии доступности побережья Коста-Бланка – очень даже хорошо! В качестве примера можно привести следующий объект. Это небольшая трехкомнатная квартира площадью 59 квадратных метров. Находится всего в сотне метров от центра Торревьехи и пляжа в закрытом жилом комплексе. Недалеко расположены магазины, кафе, ТЦ.

Еще дешевле?

Самые лакомые по цене предложения – у банков. Это так называемая залоговая недвижимость, под которую банки выдают кредиты. Соответственно, кто-то кредит не выплатил, поэтому пришлось вернуть залог.

Далеко не всегда это значит, что вы приобретете квартиру, из которой со слезами выселили в прошлом счастливую испанскую семью. Часто это обанкротившиеся строительные компании, которые не смогли своевременно рассчитаться с банком.

Банки устанавливают цены на такие объекты ниже средней рыночной, т.к. им необходимо быстро вернуть свои деньги и пустить их в оборот. Дополнительно подогревает интерес и «вкусный» процент кредитования, который в отдельных случаях может достигать 70%. Почему бы не воспользоваться таким предложением? Дело в том, что подобных объектов мало, имеется лишь ограниченный выбор при значительном количестве желающих сэкономить. В качестве примера – небольшая двухкомнатная квартира (51 кв. м.) в популярном у российских туристов месте Барселоны, в районе проспекта Диагональ. Цена вопроса: 136 тыс. евро.

Вместо заключения

По данным Генерального совета нотариата Испании, в 2015 среди клиентов нотариусов 8% являлись иностранцами. И процент этот растет с каждым годом. Это говорит о том, что имеется тенденция к росту спроса на недвижимость со стороны иностранных граждан. И вы можете стать одним из них! Только нужно помнить, что рост спроса сказывается повышением стоимости заветных квадратных метров, поэтому при наличии средств не стоит откладывать покупку в долгий ящик.

Статья подготовлена по материалам сайта http://www.atlasreal.com

Еще немного Испании:
Filter by
Post Page
Курорты Испании Города Испании Балеарские острова Канарские острова Достопримечательности испанских городов
Sort by